106
FA
>
°U «ß∑HUœÁ «“ ÆU®o «≤b«“Á ÖOdÈ |U
E.S.E
|U ¨ö· ≤dÂ,
|J‡ ÆU®o ÆNuÁ œ¸ ≠OK∑d °d¥e¥b.
>
≤~Nb«¸≤bÁ ≠OK∑d ¸« œ¸ §UÈ îuœ Æd«¸ œ≥Ob Ë °U ÇdîU≤bÊ
°ºLX ¸«ßX ¢U •b «±OUÊ Ë œØLt pots, ÆHq ØMOb
(¢Bu¥d 21).
> ¥J‡
≠MπUÊ “¥d ≤~Nb«¸≤bÁ ≠OK∑d Æd«¸ œ≥Ob.
>
ϯLt
"puc1"
(¥J‡ ≠MπUÊ) ¸« °d«È 3 £U≤}t ≤~Nb«¸|b ¢U
Çd«⁄
"puc1"
°ºd´X ÇALJ‡ “≤b. ÆNuÁ §U¸È ±}Auœ.
>
≥M~U °bßX ¬Ë¸œÊ ±}e«Ê œ∞ªu«Á «ßádßu, œØLt
"puc1"
¸« ≠AU¸ œ≥Ob. «¥s ±Ib«¸ °Du¸ «¢u±U¢OJ‡ ≤~Nb«®∑t
±OAuœ.
>
œ≠Ft °Fb ËÆ∑v œØLt
"puc1"
¸« ≠AU¸ ±v œ≥}b, §b|b¢d|s
±Ib«¸ –î}dÁ ®bÁ ¸« °bßX îu«≥}b ¬Ë¸œ. °U ≠AU¸ °d œØLt
"puc
2
"
°Lb‹ 3£U≤}t, °d≤U±t ¸|eÈ °d«È 2≠MπUÊ, «“≥LUÊ
¸Ë‘ «ß∑HUœÁ ±v ØMb.
>
œ¸ Åu¸‹ îU±u‘ ØdœÊ œß∑~UÁ, ô“ «ßX Øt «¥s ±Ib«¸
°d«È «ß∑HUœÁ œ≠Ft °Fb °d≤U±t ¸¥eÈ ®uœ.
8- ´LKJdœ °ªU¸
°ªU¸ °d«È Øn ØdœÊ ®Od (±∏ö" ¢NOt ØUÄuÇOMu) «ß∑HUœÁ ±v
®uœ.
>
°d«È ¢u∞‡Ob °ª‡U¸, ߇uz‡}ê
1d
¸« °º‡LX Ë{F}‡X
¥âdîU≤Ob
(¢Bu¥d 71) (°d«È °bßX ¬Ë¸œÊ °ªU¸ °}A∑d,
•d«¸‹ °U|b °}A∑d «“ ≠dØU≤f ¢NOt ÆNuÁ °U®b).
>
DEL ϯLt
(FFO/NO)
œË°U¸Á ÇALJ‡ ±v “≤b Ë ßáf
¸Ë®s ±v ±U≤b. Äf «“ ¬Ê œß∑~UÁ ¬±UœÁ «ß∑HUœÁ «ßX.
>
®}d ¸« œ¸ËÊ ™d· °d|e|b. °d«È °N∑d¥s ≤∑}πt ¢uÅ}t ±v
®uœ Øt «“ ™d· °U œ≥U≤t ØuÇJ‡ «ß∑HUœÁ ØMOb (±∏ö" ¢M@
ØuÇJ‡).
>
∞u∞t °ªU¸ ¸« œ¸ËÊ ±U|l ≠dË ØMOb.
>
ßuzOê
1d
¸« °ºLX Ë{FOX (°ªU¸) °âdîU≤Ob (¢Bu¥d
81)
: °ªU¸ œ¸ËÊ ®Od °t °OdËÊ ±v ¸|eœ.
>
°d«È Øn ØdœÊ “¥Uœ ®Od, œß∑~UÁ ¸« «“ °Uô °t ÄUzOs œ¸ §NX
±b˸ •dØX œ≥Ob
(¢Bu¥d 91), ±DLµs ®u¥b Øt œ≥U≤t °ªU¸
œ¸ ±dØe ™d· ¸«ßX °LU≤b
(¢Bu¥d c12). ÄLé °Du¸
±∑MUË» ØU¸ ±v ØMb Øt ¥J‡ ØU¸ ´UœÈ «ßX.
>
°d«È °bßX ¬Ë¸œÊ Øn îu» ¸ËÈ ®}d, ¢uÅ}t ±v ®uœ Øt
«“ ®}d ¢U“Á Ë ßdœ ÄUß∑u¸|eÁ ≤}Lt Øn ¬∞uœ, ®Od °bËÊ Øn
¥U ®Od
(THU)
«ß∑HUœÁ ØMOb.
>
œ¸ ©u‰ ´LKJdœ, ¸Ë‘ ®bÊ Çd«⁄ •d«¸‹ œØLt
(FFO/NO)
Ë ßáf îU±u‘ ®bÊ, ´UœÈ «ßX.
>
°U ؇n ؇dœÊ ؇U±‡q, Ë߇‡OKt œß‡‡∑~‡UÁ (߇uzO‡ê
1d
œ¸
Ë{FOX ) ¸« ±∑uÆn ØMOb.
>
ËÆ∑v «≤∑ªU°~d
1d
œ¸ Ë{F}X «ßX, œß∑~UÁ °Du¸
«¢u±U¢OJ‡ ßdœ ±v ®uœ. œ¸ ©u‰ Ë{F}X ßdœ ®bÊ, DEL
ϯLt
(FFO/NO)
ÇALJ‡ ±v “≤b Ë ¬» œ«⁄ œ¸ËÊ ß}Mv ÇJt
§U¸È ±v ®uœ. °U ¸ß}bÊ °t •d«¸‹ °N}Mt °d«È ¢NOt
«ßádßu, DEL ¸Ë®s ±v ±U≤b.
±‡‡‡N‡‡‡‡r ! °U ¢uÆn °ªU¸, ≠u¸«" ∞u∞t °ªU¸ ¸« °U «ß∑HUœÁ
«“ ¥J‡ «ßHMZ ±d©u» ¢LOe ØMOb (°d«È «§∑MU» «“
Ǻ∂}bÊ ¢HU∞t) Ë °~c«¸|b °ªU¸ °}A∑dÈ œ¸ ≥u«È ¬“«œ
Īg ®uœ ¢U œ¸ËÊ ∞u∞t ®º∑t ®uœ.
«î‡‡D‡‡‡U¸ !
∞u∞t °ªU¸ ≥Mu“ œ«⁄ «ßX!
±d«ÆV °U®}b ¢U îuœ ¸« ≤ºu“«≤}b.
9- ¢‡F‡‡L‡O‡d Ë ≤‡E‡U≠‡‡X
A - œß∑~UÁ
> ≥d œ≠Ft Æ∂q «“ ≤EU≠X, œß∑~UÁ ¸« «“ °d‚ îU¸Ã ØMOb Ë
°~c«¸¥b ¢U ßdœ ®uœ.
> ÖU≥v «ËÆU‹ °}dËÊ œß∑~UÁ ¸« °U «ßHMZ ±d©u» ¢L}e ØMOb.
±ªeÊ, ßOMv ÇJt Ë ®∂Jt ¬≤d« ±d¢∂U" °Auz}b Ë îAJ‡ ØMOb.
> ±d¢∂U" œ«îq ±ªeÊ ¸« °AuzOb.
> ËÆ∑v ¨∂U¸ ¸¥e Ë ßH}b ±ªeÊ ¸« ±v Äu®U≤b, ´LKJdœ §dÂ
“œ«zv ¸« «≤πU œ≥}b. (°t ÄU¸«Öd«· 01§d “œ«zv ¸§uŸ
ØMOb).
> «“ ØU¸°dœ «∞Jq Ë •ö‰ œ¸ ±∫Buô‹ ≤EU≠X îuœœ«¸È ØMOb.
> °U îU¸Ã ØdœÊ Äd¥e «“œË ®Uît œ¸ËÊ œß∑~UÁ, ®∂Jt ¬» œ«⁄
Ë œ¸“ ¸« ±d¢∂U" °U «ßHMZ ±d©u» ¢LOe ØMOb
(¢Bu¥d 61).
> ≠Ij °U ÄU¸Çt ±d©u» ¢LOe ØMOb, «“ØU¸°dœ ±∫Buô‹ ÄU؇
ØMMbÁ ¥U “¥d îuœœ«¸È ØMOb.
B - ≤~Nb«¸≤bÁ ≠OK∑d
œß∑~U≥v Øt îd¥bÁ «¥b ±πNe °t ≤~Nb«¸≤bÁ °dœ«®∑Mv Ë
¢ªK}t «ßX Øt °N∑d¥s ØU¸ ¸« «¸«zt ±Ob≥b. ¢uÅOt ±v ®uœ Øt
≥LOAt Äf «“«ß∑HUœÁ ¬≤d« ¢LOe ØMOb. ´LKJdœ °dœ«®∑s Ë
¢MEOr °U¥b ≥M~U ßdœ °uœÊ œß∑~UÁ «≤πU ®uœ.
1- °dœ«®∑s ≤~Nb«¸≤bÁ ≠OK∑d:
> ≤~Nb«¸≤bÁ ≠OK∑d ¸« «“ œß∑~UÁ °dœ«¸¥b.
> °U ≠AU¸ °d œØLt "hsup" ÆNuÁ ¥U Äuß∑t ±Bd· ®bÁ ¸«
°dœ«¸¥b
(¢Bu¥d 61).
> œ¸ ¬» ¢LOe°AuzOb.
> ÄAX ≤~Nb«¸≤bÁ ≠OK∑d ¸« °U ÇdîU≤bÊ °ºLX Çé Ë ≠AU¸
°d œË Æö», °dœ«¸¥b.
2- ¢LOe ØdœÊ Ë ®º∑AuÈ ≤~Nb«¸≤bÁ ≠OK∑d
≤~Nb«¸≤bÁ ≠OK∑d ±v ¢u«≤b °U «ß∑HUœÁ «“ ®u|MbÁ îU≤~v Ë ô¥t
“°d ¢LOe ®uœ, «±U °U¥b Äf «“ ¬Ê œ¸ ¬» ≤LOe ®º∑t ®uœ.
°d«È ≤∑Oπt °N∑d, ®LU ±v ¢u«≤Ob °NM~U ®º∑Au, œØLt
¢ªKOt ¸« ÇMb °U¸ ≠AU¸ œ≥Ob. ¢uÅ}t ±v ®uœ Øt ≤~Nb«¸≤bÁ
≠OK∑d¸« °t ®b‹ ¢JUÊ œ≥Ob ¢U ¢LU ¬» °dœ«®∑t ®uœ.
3- ¢MEOr ≤~Nb«¸≤bÁ ≠OK∑d:
«≤∑NUÈ ≤~Nb«¸≤bÁ ≠}K∑d ¸« °U ÇdîU≤bÊ °d îö· §NX ´Id°t
ßU´X §U°πU ØMOb ¢U °º∑t ®uœ.
C - ßOMv ÇJObÊ
≥M~U±OJt ßD` Äd ßOMv ÇJt ≤AUÊ œ«œÁ ±v ®uœ, °U|b Äf
«“ °dœ«®∑s ®∂Jt, îU∞v Ödœœ
(¢Bu¥d 02). ˧uœ ¬» ≤d±U‰
«ßX Ë °LFMUÈ ÇJt ØdœÊ ≤OºX. œ¸ Åu¸‹ ∞eËÂ, ßOMv
ÇJt Ë ®∂Jt ¬≤d« °U ¬» Ë ØLv ±U|l ±ö|r ®º∑Au, ¢L}e
ØMOb. °AuzOb Ë îAJ‡ ؇MOb.
